Economisch kapitaal

Grondexploitatie bedrijventerreinen (€959.000 V - I)
Het resultaat van het grondbedrijf is over 2025 in totaal € 2,5 miljoen voordeel (I). Dit wordt als geheel toegelicht in het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2026. Dit is verdeeld over de taakvelden 0.3 strategische grondvoorraden (€ 317.000 voordeel), 3.2 bedrijventerreinen (€ 959.000 voordeel) en 8.2 niet-bedrijventerreinen (€ 1,2 miljoen voordeel).

Binnen het grondbedrijf worden de grondexploitaties jaarlijks herzien. Aanpassingen in onder meer het kostenniveau, opbrengsten, fasering en parameters leiden tot een aanpassing van de verliesvoorzieningen bij verlieslatende grondexploitaties en winstnemingen bij winstgevende grondexploitaties.

Er is voor € 1,3 miljoen aan in het verleden genomen winsten teruggedraaid, terwijl er voor € 2,3 miljoen een vrijval vanuit de verliesvoorziening kan plaatsvinden.

De terugdraaiing van de in het verleden genomen winsten heeft voor een groot deel betrekking op De Voorwaarts (€ 1,7 miljoen), wat komt door de extra kosten voor de aanleg van de parkeerplaats P6. Daarnaast zijn winstgevende grondexploitaties afgesloten, waardoor winst genomen wordt. Dit gaat om Malkander/Malkenschoten en ZuidWest Poort Norel.

Ecofactorij II kent een vrijval van de aanwezige verliesvoorziening van € 3,6 miljoen. Dit wordt veroorzaakt door hogere gronduitgifteprijzen, waar gedeeltelijk hogere kosten voor bouw- en woonrijp maken tegenover staan. Daarnaast heeft een stikstofrisico zich voorgedaan. Hierdoor hebben we de betreffende verliesvoorziening met € 1,8 miljoen gedoteerd. De gemeenteraad is hier separaat over geïnformeerd.

In de Tussentijdse Rapportage en de Rapportage Grote Verschillen zijn deze ontwikkelingen eerder gemeld.