Doelen & prestaties | 1. We werken aan een leefbare stad en omgeving, waarin de verschillende ruimtelijke functies evenwichtig en in samenhang op elkaar zijn afgestemd en worden ontwikkeld.

1. We werken aan een leefbare stad en omgeving, waarin de verschillende ruimtelijke functies zoals wonen, werken, recreëren, voorzieningen en mobiliteit evenwichtig en in samenhang op elkaar zijn afgestemd en worden ontwikkeld.
xxx
	Apeldoorn groeit door naar minimaal 180 duizend inwoners in 2040. Dit vraagt een schaalsprong in de duurzame doorontwikkeling van stad, dorpen en buitengebied. Zodat iedereen hier goed kan wonen, er voldoende werk is, de voorzieningen op orde zijn, de stad bereikbaar is en er volop mogelijkheden voor recreatie zijn.

Wat hebben we bereikt in 2025?

	In 2025 is de ingezette koers voortgezet. Het omgevingsbeleid is verder geactualiseerd, waaronder de Hoogbouwnota en een partiële herziening van de Omgevingsvisie. Met diverse ontwikkelaars zijn bindende afspraken gemaakt en voor meerdere projecten (7) zijn de (wijzigingen van) de omgevingsplannen ter visie gelegd. Daarnaast zijn de eerste projecten gerealiseerd of (bijna) in aanbouw gegaan, zoals de Wilhelmina Druckerstraat, de Korenpassage, het park Grote Markthof, het nieuwe zwembad Aquadoorn en sociale woningbouw aan de Molenstraat. Het tenderdocument voor Hostcity is opgesteld, waarmee de basis is gelegd voor de eerst woningbouw in de Zuidrand. Ook zijn de eerste stappen gezet voor de ontwikkeling van het Amaliakwartier, waar de Hertzberger onderdeel van uitmaakt. In 2025 zijn de Binnenstad, Stationszone en Kanaalzone aangewezen als Grootschalige Woningbouwlocatie. Deze aanwijzing betekent dat er extra geld en aandacht is vanuit het rijk voor dit ontwikkelgebied in Apeldoorn. In 2025 is gebiedsbudget toegewezen aan BSK, bedoeld om te investeren in warmtetransitie, stikstofproblematiek en vergroening. De regels voor kamerverhuur zijn gemoderniseerd en vastgesteld. Er zijn regels vastgesteld voor het splitsen van woningen. De verhuurverordening voor verhuur aan arbeidsmigranten is vastgesteld, waarmee de gemeente meer grip krijgt op waar er verhuurd wordt en op de kwaliteit van de woonruimte voor arbeidsmigranten. In de regio werken we met alle gemeenten, de waterschappen en de provincies Gelderland en Overijssel samen met het Rijk aan het ontwikkelperspectief 'Verstedelijking in balans'. In 2025 zijn voor dit ontwikkelperspectief een gebiedsbiografie (tijdsvensters), een afwegingskader regionale Brede Welvaart en een Variantenstudie gemaakt. Het afwegingskader is in november 2025 aan de raad voorgelegd met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. De raad besloot om geen zienswijze in te dienen. De variantenstudie is in december 2025 (door de regio) aan de raad verstuurd.

In 2025 is de ingezette koers voortgezet. Het omgevingsbeleid is verder geactualiseerd, waaronder de Hoogbouwnota en een partiële herziening van de Omgevingsvisie. Met diverse ontwikkelaars zijn bindende afspraken gemaakt en voor meerdere projecten (7) zijn de (wijzigingen van) de omgevingsplannen ter visie gelegd. Daarnaast zijn de eerste projecten gerealiseerd of (bijna) in aanbouw gegaan, zoals de Wilhelmina Druckerstraat, de Korenpassage, het park Grote Markthof, het nieuwe zwembad Aquadoorn en sociale woningbouw aan de Molenstraat. Het tenderdocument voor Hostcity is opgesteld, waarmee de basis is gelegd voor de eerst woningbouw in de Zuidrand. Ook zijn de eerste stappen gezet voor de ontwikkeling van het Amaliakwartier, waar de Hertzberger onderdeel van uitmaakt. In 2025 zijn de Binnenstad, Stationszone en Kanaalzone aangewezen als Grootschalige Woningbouwlocatie. Deze aanwijzing betekent dat er extra geld en aandacht is vanuit het rijk voor dit ontwikkelgebied in Apeldoorn. In 2025 is gebiedsbudget toegewezen aan BSK, bedoeld om te investeren in warmtetransitie, stikstofproblematiek en vergroening.

De regels voor kamerverhuur zijn gemoderniseerd en vastgesteld. Er zijn regels vastgesteld voor het splitsen van woningen. De verhuurverordening voor verhuur aan arbeidsmigranten is vastgesteld, waarmee de gemeente meer grip krijgt op waar er verhuurd wordt en op de kwaliteit van de woonruimte voor arbeidsmigranten.

In de regio werken we met alle gemeenten, de waterschappen en de provincies Gelderland en Overijssel samen met het Rijk aan het ontwikkelperspectief 'Verstedelijking in balans'. In 2025 zijn voor dit ontwikkelperspectief een gebiedsbiografie (tijdsvensters), een afwegingskader regionale Brede Welvaart en een Variantenstudie gemaakt. Het afwegingskader is in november 2025 aan de raad voorgelegd met de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. De raad besloot om geen zienswijze in te dienen. De variantenstudie is in december 2025 (door de regio) aan de raad verstuurd.